IMMOBILIENMAKLER HAMBURG

In unserem ersten Gespräch wollen wir Sie und die Geschichte der Immobilie kennenlernen. Uns ist es wichtig, Ihre Situation und Motivation für den Verkauf zu verstehen. Gemeinsam klären wir dann die Rahmenbedingungen des Verkaufs und die Verkaufsziele. Diese können höchst unterschiedlich ausfallen, je nachdem um welchen Objekttyp und welche Lage es sich handelt und welche Faktoren noch in den Verkauf reinspielen. 

Sie können sich sicher sein: wir nehmen uns für das Gespräch mit Ihnen ausreichend Zeit. Wir beraten Sie individuell und ohne Zeitdruck.

Nach unserem Gespräch müssen wir auch die Immobilie selbst eingehend kennenlernen. Bei einem Termin vor Ort machen wir uns mit allen Dingen rund um das Objekt vertraut und inspizieren auch schon mal genauer, wenn uns irgendetwas Markantes auffällt. Für uns als zertifizierte MarktWert-Makler (Sprengnetter Akademie) ist vor allem der Zustand der Immobilie ausschlaggebend für eine fundierte Bewertung und Beratung. Selbstverständlich prüfen wir auch alle notwendigen Unterlagen hierfür.

Nach Ermittlung des Verkehrswertes stimmen wir gemeinsam den Verkaufspreis zusammen mit der Verkaufsstrategie ab. Hier fließen auch Ihre persönlichen Wünsche ein und wir beraten Sie gerne, ob es sich lohnt, noch in Maßnahmen für den Verkauf zu investieren. Unser Ziel ist es, realistische Verkaufspreise und -ziele festzulegen, die den Marktwert widerspiegeln und gleichzeitig den positiven Erlös bringen, den Sie sich wünschen. 

Sehr gerne können Sie auf unserer Immobilienbewertungs-Seite noch tiefer ins Detail der Berechnungsmöglichkeiten eintauchen. Für eine erste schnelle Bewertung können Sie dort auch gerne unseren Online-Fragebogen benutzen.

Butter bei die Fische: All die erarbeiteten Ergebnisse fließen nun in die Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und das Festlegen der passenden Kanäle und Maßnahmen für die Vermarktung. Unsere Marketing-Profis verfassen individuelle zielgruppengerechte Texte und setzen Ihre Immobilie mit hochwertigen Fotos ins beste Licht. Abhängig von der Zielgruppe für Ihre Immobilie wählen wir die passenden Kanäle und Maßnahmen. Im Normalfall gehen wir von einer Veröffentlichung auf den unterschiedlichen Immobilien-Portalen im Internet. Es können auch andere Vermarktungswege wie z.B. die Aktivierung des eigenen Interessenten-Pools, Print-Anzeigen, Aushänge und Flyer vor Ort zum Einsatz kommen.

Bei uns bekommen Sie nichts von der Stange: Unsere Marketing-Profis arbeiten mit ebenso hohem Anspruch wie unsere Immobilien-Profis, um die von uns beworbenen Immobilien schnell und sicher an die neuen Eigentümer zu bringen.

Termine, Gespräche, Verhandlungen: Unsere Besichtigungstermine führen wir individuell und nicht als Massentermine durch. Auch hier ist es für uns essenziell, die Kaufinteressenten kennenzulernen und für ihre Fragen bereitzustehen. In der Auswahl der geeigneten Interessenten stimmen wir uns eng ab und geben Ihnen die Möglichkeit, sich selbst ein Bild zu machen, wenn Sie dies wünschen. In den Verkaufsverhandlungen vermitteln wir zwischen den Interessen von Verkäufer und potentiellem Käufer, so dass beide Seiten zueinander finden.

In dieser Phase ist ein offener und professioneller Umgang zwischen allen Parteien entscheidend, um den angestrebten Kaufpreis zu erzielen. Vertrauen Sie in Sachen souveräne Verkaufsgespräche auf unsere Kompetenz.

Nach einem positiven Abschluss der Verhandlung und Einigkeit beider Parteien bereiten wir den Kaufvertrag vor und klären die weitere Abwicklung. Auch bei der daraufhin folgenden notariellen Beurkundung und bei der Übergabe des Objekts sind wir zugegen und stellen sicher, dass alle Dinge ihren geregelten Übergang finden.

Wir lassen Sie nicht im Regen stehen und betreuen Sie solange, bis die Immobilie in den Besitz der neuen Eigentümer übergegangen ist.