Sie befinden sich hier: Stadtteil Hamburg Eimsbüttel im Bezirk Eimsbüttel

Vom Dorf zum Szeneviertel : Lebenswertes Eimsbüttel

Hamburg Eimsbüttel Wohnstraße
Hamburg Eimsbüttel Wohnstraße

Kuschelige Viertel mit repräsentativen Altbauten und baumbestandenen Straßen, das ist Eimsbüttel. Hier lässt es sich durch die vielen Parks und Spielplätze, kleinen Läden, Kneipen, Restaurants und offenen Plätze gut leben.

Insbesondere junge Familien haben diesen Stadtteil für sich entdeckt. Eimsbüttel ist wie eine urbane Oase, umrundet von den Hauptverkehrsstraßen und dabei gemütlich wie ein Dorf.

Man lebt hier zwar in der Stadt und ist durch die Infrastruktur City- und Autobahnnah angebunden, aber in den Vierteln ist es ruhig und fast alles ist fußläufig erreichbar.

Eimsbüttel ist der einwohnerstärkste Stadtteil des gleichnamigen Bezirks Eimsbüttel, zu dem weitere Stadtteile zählen. Eimsbüttel grenzt im Norden und Osten an Stellingen, Lokstedt, Hoheluft-West, Harvestehude und Rotherbaum. Westlich und südlich liegen Altona-Nord und Sternschanze. Die Stadtteile gehen ineinander über, wobei Eimsbüttel jedoch sein ganz eigenes Gepräge hat.

Übersicht:
    Add a header to begin generating the table of contents

    Ihr Immobilienmakler für Hamburg Eimsbüttel

    Wir bei mehralsmakler.de bieten Ihnen unsere Dienste an, wenn Sie einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler für Hamburg Eimsbüttel suchen. Wir kennen den Immobilienmarkt vor Ort und stehen Ihnen kompetent und persönlich zur Seite in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

    Als Makler für Hamburg Eimsbüttel beraten wir Sie individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Unsere Dienstleistungen umfassen alle Aufgaben, die ein Makler zu erfüllen hat: Von der Einwertung Ihrer Immobilie, über die Vermarktung und die Verkaufsverhandlungen bis hin zu der kompletten Abwicklung nach einem positiven Kaufabschluss. 

    Was unterscheidet uns von anderen Maklern? Zum einen unsere Expertise, denn wir kommen aus dem Baugewerbe und kennen alle Tücken, sowohl was Gebäude und ihre Substanz betrifft, als auch was den Immobilienmarkt und Verkaufsabschlüsse angeht. Zum anderen: Unser hoher Anspruch bei jedem einzelnen Objekt.

    Wir makeln nicht am Fließband, sondern betreuen Sie persönlich mit ausreichend Zeit, Transparenz und hohem Engagement durch den kompletten Verkaufsprozess hindurch. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Gespräch mit uns!

    Immobilienbewertung für Hamburg Eimsbüttel

    Am Anfang eines Verkaufs steht immer die Immobilienbewertung. Dazu bedarf es eingehender Marktkenntnis und eine professionelle Herangehensweise, denn vor allem beim privaten Verkauf entstehen manchmal falsche Annahmen bei der Immobilienbewertung. Von uns als Makler erhalten Sie eine fundierte, ausgewogene und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Wohnung und Ihres Hauses in Eimsbüttel. 

    Zum Kennenlernen Ihrer Verkaufsziele führen wir zunächst einmal Gespräche mit Ihnen und lernen dabei nicht nur Sie und Ihre Motivation kennen, sondern auch das Objekt und die Geschichte hinter der Fassade. Nach einer Besichtigung vor Ort und der eingehenden Begutachtung aller Unterlagen legen wir gemeinsam mit Ihnen einen Angebotspreis fest. Dieser soll sowohl die Marktpreise in Hamburg Eimsbüttel widerspiegeln, als auch dem Anspruch an die Verkaufsziele gerecht werden. 

    Sind Sie neugierig, was Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eimsbüttel derzeit wert ist? Mit unserer Online-Schnellbewertung können Sie anhand der wichtigsten Rahmendaten kostenlos eine erste grobe Bewertung erhalten.

    Eine fundierte, sachkundige Immobilienbewertung, die alle Details in Betracht zieht und formal nachvollziehbare Kriterien enthält, erhalten Sie von uns - kontaktieren Sie uns!

    Immobilie verkaufen in Hamburg Eimsbüttel

    Hinter jedem Wechsel einer Immobilie steckt auch immer eine persönliche Geschichte. Für uns als Makler in Hamburg fängt der Immobilienverkauf mit einer guten und ehrlichen Beratung des Verkäufers an. 

    Sie wollen Ihre Wohnung in Hamburg Eimsbüttel verkaufen? Wir finden schnell und sicher einen Käufer für Ihre Immobilie. 

    Dabei erledigen wir nicht nur die Aufgaben eines Maklers wie Vermarktung und Besichtigungen, sondern beraten Sie vorab eingehend beim Thema Schönheitsreparaturen oder Sanierungen, um den für Sie besten Preis beim Immobilienverkauf in Eimsbüttel zu erzielen. Wir sind Spezialisten, wenn es um die Präsentation Ihrer Wohnung geht und können auf eine langjährige Erfahrung im Home Staging, der individuellen Ausstattung von Verkaufsobjekten zurückblicken. 

    Egal ob Wohnung oder Haus, ob vermietet oder sanierungsbedürftig: Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf in Eimsbüttel. Sparen Sie sich viel Zeit und senden Sie uns jetzt einfach und unverbindlich Ihre Verkaufsanfrage! 

    Hamburg Eimsbüttel: Zahlen & Fakten

    • Bezirk:

      Eimsbüttel

    • Fläche:

      ca. 3,2 km²

    • Einwohnerzahl:

      rund 58.000 Einwohner

    • Postleitzahlen:

      20144, 20253, 20255, 20257, 20259, 20357, 22525, 22527, 22769

    • HVV:

      Von Lutterroth bis Schlump (U2, U3) diverse Buslinien

    Schulen

    Ida-Ehre-Gesamtschule, Emilie Wüstenfeld Gymnasium, Gymnasium Hoheluft, Gymnasium Kaiser-Friedrich-Ufer, Helene-Lange-Gymnasium, Astrid-Lindgren-Schule, Christian Morgenstern Waldorfschule, Berufliche Schule für Wirtschaft, Handelsschule mit Wirtschaftsgymnasium Weidenstieg, Katholische Schule am Weiher

    Grundschulen: An der Isebek, Eduardstraße, Kielortallee, Lutterothstraße, Rellinger Straße, Tornquiststraße, Wolfgang-Borchert-Schule

    Sehenswertes & Kultur

    Osterstraßenfest, Christuskirche, Apostelkirche, Weihnachtsmarkt an der Apostelkirche, Jazzclub Birdland, Mathilde Literaturcafé, Kreativhaus Eimsbüttel, Kulturverein Else-Rauch-Platz, MUT! Theater

    Parks & Spielplätze

    Isebekkanal, Kaifu-Grünanlagen, Park Am Weiher, Abenteuer-Spielplatz Eimsbüttel-Nord, Unnapark, Wehbers Park, Lindenpark, Spielplatz Telemannstraße

    (Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Stand: Mai 2021)

    Wissenswertes über Eimsbüttel

    Die Anfänge

    Die Anfänge von Eimsbüttel führen bis in das Jahr 1275 zurück, als Eymersbuttele, eines der kleinsten Dörfer vor den Toren Hamburgs gelegen, zum ersten Male schriftlich Erwähnung findet. Der Name Eymersbuttele führt wohl auf einen Siedlungsgründer namens Elimar oder Eymar zurück. Im 15. Jahrhundert wurde alles Land an die Stiftung des Klosters St. Johannis zugeschrieben.

    Bis zum 16./17. Jahrhundert bestand das Dorf aus drei Vollhöfen und vier Kätnerstellen. 1560 kam noch eine Schäferei dazu, deshalb heißt eine Straße des Stadtteils Schäferkamp. Im Laufe des 17. Jahrhunderts siedelten dann reiche Hamburger Familien im Dorf, die sich hier Landhäuser zur Sommerfrische erbauten. Mittelpunkt von Eimsbüttel war bis zum 19. Jahrhundert der Heußhof. Noch heute ist die Kreuzung Heußweg und Osterstraße das Zentrum von Eimsbüttel. Bereits 1874 war das rasch anwachsende Eimsbüttel ein Vorort von Hamburg, in dem die schönen gründerzeitlichen Mietshäuser entstanden.

    Kaifu Bad in Hamburg Eimsbüttel
    Kaifu Bad in Hamburg Eimsbüttel
    Hamburger Burg, Stellinger Weg, Hamburg Eimsbüttel
    Hamburger Burg, Stellinger Weg, Hamburg Eimsbüttel

    Vom Vorort zum dicht besiedelten Stadtviertel

    1895 wurde Eimsbüttel dann ein regulärer Stadtteil von Hamburg und bereits 1914 entstand eine Station der Hamburger U-Bahn, die Hellkamplinie. 1936 wurde in Eimsbüttel das erste Warmwasserfreibad Hamburgs gebaut. Das Kaifu-Bad als Bäderland und als Lodge am Kaiser-Friedrich-Ufer besteht noch heute und erfreut sich großer Beliebtheit.

    Bei den Luftangriffen auf Hamburg 1943 wurde Eimsbüttel nicht so stark getroffen, wie andere Stadtteile, obwohl auch Eimsbüttel einiges an historischen Bauten einbüßen mussteEimsbüttel wurde nie in dem Maße industrialisiert wie Altona oder Wandsbek. Es war und blieb ein reines Wohnviertel mit dichter Bebauung. Städtebaulich hat man hier sehr gut die historischen Gründerzeitmietshäuser mit Bauten aus der Schumacher-Ära und der Zeit nach dem Zweiten Weltkrieg integriert.

    Wohnen & Leben in Eimsbüttel

    Ladengeschäfte und Wohnhaus im Heußweg Hamburg Eimsbüttel
    Heußweg Hamburg Eimsbüttel

    Infrastruktur in Eimsbüttel

    Alles was man braucht, findet man in der Einkaufsstraße Osterstraße, dazu gibt es viele kleine Kioske, Blumenläden und Werkstätten in den vielen Seitenstraßen. Mehrere Buslinien wie die 4, die 25 und die 20 verkehren auch in Eimsbüttel. U-Bahnstationen sind die U 2 mit unter anderem Osterstraße, Christuskirche, Schlump und Lutterothstraße.

    Wer will, kann auch alles auf den gut ausgebauten Radwegen zurücklegen. Eimsbüttel hat die Nähe zur Hamburger Uni am Grindel/Dammtorbahnhof und die Kieler Straße führt direkt zur Autobahn.

    Die kleine Konditorei, Hamburg Eimsbüttel
    Die kleine Konditorei, Hamburg Eimsbüttel

    Stadtteilkultur im Kreativviertel Eimsbüttel

    Die Urbanität, verbunden mit spezifischer Stadtteilkultur sowie die vielen Grünanlagen und die charmanten Cafés und Restaurants des Stadtteils machen Eimsbüttel zum Wohnen so attraktiv. Dieser Stadtteil hat sich eine bodenständige, geradezu dörfliche Atmosphäre erhalten.

    Derzeit leben rund 58.000 Einwohner auf 3,2 qkm, damit ist Eimsbüttel der am zweitdichtesten besiedelte Stadtteil von ganz Hamburg. Das ist jedoch kein Nachteil, denn die vielen Parks und baumbestandenen kleinen Straßen sowie zahlreichen Spielplätze für Kinder lockern das Wohngebiet auf und sorgen für eine gute Nachbarschaft.

    Man trifft sich hier in den vielen Szene-Cafés, Restaurants und Eckkneipen. Man kauft in den zahlreichen Läden und beim Bäcker um die Ecke ein. Es gibt eine Stadtteilkultur mit Künstlern, Literaten und Designern. Das Label "Eimsbush" hat sich bundesweit in der modernen Hip-Hop-Kultur einen Namen gemacht. Eimsbüttel hat sich außerdem in der Kreativ- und Medienlandschaft etabliert.

    Herbst im Eimsbütteler Park
    EimsbüttelerPark, Hamburg Eimsbüttel

    Shoppen, Freizeit & Kultur

    Urbaner geht es kaum: Mal eben in die Osterstraße zum Einkaufen, zum Sport ins Kaifu oder zum Ausgehen in die Weidenallee - in Eimsbüttel kein Problem.  Auch die City oder die Universität sind schnell zu erreichen.

    Am Kaifu, dem Kaiser-Friedrich-Ufer, lässt es sich bestens joggen oder spazieren gehen oder man besucht dort das gleichnamige Schwimmbad oder das beliebte Fitness-Studio Kaifu Lodge. Zum wunderschönen Wochenmarkt in der Isestraße ist es von dort nur noch ein Katzensprung. Im Kerngebiet von Eimsbüttel gibt es sogar idyllisch gelegene Schrebergärten.

    In der Osterstraße, dem Herz von Eimsbüttel, finden sich zahlreiche Restaurants und Supermärkte sowie viele weitere Geschäfte. Kneipen und Cafés lassen sich am besten zu Fuß erkunden. So kann man sich in der Weidenallee und drumherum durch die schmucken Straßen Eimsbüttels und ihre Bars, Kneipen und Restaurants treiben lassen - und dabei ganz nebenbei eindrucksvolle oder kuriose Straßennamen wie Bellealliancestraße, Margarethenstraße oder Fettstraße entdecken.

    Noch mehr das Nachtleben lässt sich von Eimsbüttel aus bequem entdecken, das Schanzenviertel und die Reeperbahn sind schnell per Rad schnell erreicht. Kultur gibt es im nahen Abaton-Kino am Grindel und auch die Hamburger Kammerspiele an der Hartungstraße sind nicht weit entfernt.

    Wir sind mehr als nur ein Immobilienmakler - lernen Sie uns kennen:

    baustelle-800

    Kompetenz aus dem Baugewerbe

    Wir wissen, wovon wir sprechen: Wir bieten Ihnen kompetente Beratung vom Fach, wenn es um Ihre Immobilie geht.

    laptop-3196481_1920

    Optimaler Verkaufspreis für Ihre Immobilie

    Wir nutzen unsere Kenntnis und Erfahrung im Immobilienmarkt, um den für Sie optimalen Verkaufspreis zu erzielen.

    Sofa Sessel und gemütliches Licht in saniertem Wohnzimmer

    Rundum-Service für Immobilienbesitzer

    Maklerservice, Immobilienbewertung, Entrümpelung bis hin zur Sanierung: Bei uns bekommen Sie alles aus einer Hand.

    Kontaktieren Sie uns

    Sie möchten unsere persönliche Beratung in Anspruch nehmen?

    Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Wir freuen uns, von Ihnen zu hören. 

    Invalid Email
    Invalid Number

    Bitte lesen Sie unsere Datenschutzerklärung (hier klicken) durch, bevor Sie zustimmen.

    Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder unsere E-Mail-Adresse:

    buero@mehralsmakler.de

    Sobald wir Ihre Daten erhalten haben, melden wir uns zeitnah per Telefon oder per E-Mail zurück, um mit Ihnen die weiteren Schritte zu besprechen.

    Sie möchten lieber persönlich mit uns sprechen? Sehr gerne, rufen Sie uns an!

    Telefon: 040-5500 4103