Sie befinden sich hier: Stadtteil Eppendorf im Bezirk Hamburg-Nord

Schön, schick, kultiviert: Eppendorf

Altbaufassaden in Hamburg Eppendorf
Altbaufassaden in Hamburg Eppendorf

Es ist der Stadtteil mit den meisten Buchhandlungen, den schönsten Altbau-Prachtbauten und dem alteingesessenen intellektuellen Bürgertum der Hansestadt: In Hamburg Eppendorf trifft derzeit urbaner Nachzug auf die Helden der Studentenbewegungen.

Der sehr gepflegte Stadtteil mit dem weltbekannten Universitätsklinikum Hamburg Eppendorf (kurz: UKE) liegt zentral nordwestlich der Außenalster und verfügt über ein dichtes Netz an Naherholungsgebieten neben herrlicher Architektur und mondänen Ladenzeilen.

Hier erfahren Sie, welche königlichen Tiere hier mietfrei wohnen, warum Stolpersteine zum Stadtteilbild gehören und welche Parks das Leben hier besonders lebenswert machen.

Übersicht:
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    Ihr Immobilienmakler für Hamburg Eppendorf

    Wir bei mehralsmakler.de bieten Ihnen unsere Dienste an, wenn Sie einen vertrauenswürdigen Immobilienmakler für Hamburg Eppendorf suchen. Wir kennen den Immobilienmarkt vor Ort und stehen Ihnen kompetent und persönlich zur Seite in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. 

    Als Makler für Hamburg Eppendorf beraten wir Sie individuell und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Unsere Dienstleistungen umfassen alle Aufgaben, die ein Makler zu erfüllen hat: Von der Einwertung Ihrer Immobilie, über die Vermarktung und die Verkaufsverhandlungen bis hin zu der kompletten Abwicklung nach einem positiven Kaufabschluss. 

    Was unterscheidet uns von anderen Maklern? Zum einen unsere Expertise, denn wir kommen aus dem Baugewerbe und kennen alle Tücken, sowohl was Gebäude und ihre Substanz betrifft, als auch was den Immobilienmarkt und Verkaufsabschlüsse angeht. Zum anderen: Unser hoher Anspruch bei jedem einzelnen Objekt.

    Wir makeln nicht am Fließband, sondern betreuen Sie persönlich mit ausreichend Zeit, Transparenz und hohem Engagement durch den kompletten Verkaufsprozess hindurch. Vereinbaren Sie gerne ein unverbindliches Gespräch mit uns!

    Immobilienbewertung für Hamburg Eppendorf

    Am Anfang eines Verkaufs steht immer die Immobilienbewertung. Dazu bedarf es eingehender Marktkenntnis und eine professionelle Herangehensweise, denn vor allem beim privaten Verkauf entstehen manchmal falsche Annahmen bei der Immobilienbewertung. Von uns als Makler erhalten Sie eine fundierte, ausgewogene und nachvollziehbare Bewertung Ihrer Wohnung und Ihres Hauses in Eppendorf. 

    Zum Kennenlernen Ihrer Verkaufsziele führen wir zunächst einmal Gespräche mit Ihnen und lernen dabei nicht nur Sie und Ihre Motivation kennen, sondern auch das Objekt und die Geschichte hinter der Fassade. Nach einer Besichtigung vor Ort und der eingehenden Begutachtung aller Unterlagen legen wir gemeinsam mit Ihnen einen Angebotspreis fest. Dieser soll sowohl die Marktpreise in Hamburg Eppendorf widerspiegeln, als auch dem Anspruch an die Verkaufsziele gerecht werden. 

    Sind Sie neugierig, was Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Eppendorf derzeit wert ist? Mit unserer Online-Schnellbewertung können Sie anhand der wichtigsten Rahmendaten kostenlos eine erste grobe Bewertung erhalten.

    Eine fundierte, sachkundige Immobilienbewertung, die alle Details in Betracht zieht und formal nachvollziehbare Kriterien enthält, erhalten Sie von uns - kontaktieren Sie uns!

    Immobilie verkaufen in Hamburg Eppendorf

    Hinter jedem Wechsel einer Immobilie steckt auch immer eine persönliche Geschichte. Für uns als Makler in Hamburg fängt der Immobilienverkauf mit einer guten und ehrlichen Beratung des Verkäufers an. 

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    Dabei erledigen wir nicht nur die Aufgaben eines Maklers wie Vermarktung und Besichtigungen, sondern beraten Sie vorab eingehend beim Thema Schönheitsreparaturen oder Sanierungen, um den für Sie besten Preis beim Immobilienverkauf in Eppendorf zu erzielen. Wir sind Spezialisten, wenn es um die Präsentation Ihrer Wohnung geht und können auf eine langjährige Erfahrung im Home Staging, der individuellen Ausstattung von Verkaufsobjekten zurückblicken. 

    Egal ob Wohnung oder Haus, ob vermietet oder sanierungsbedürftig: Wir unterstützen Sie bei allen Fragen rund um Ihren Immobilienverkauf in Eppendorf. Sparen Sie sich viel Zeit und senden Sie uns jetzt einfach und unverbindlich Ihre Verkaufsanfrage! 

    Hamburg Eppendorf: Zahlen & Fakten

    • Bezirk:

      Nord

    • Fläche:

      ca. 2,7 km²

    • Einwohnerzahl:

      rund 24.000 Einwohner

    • Postleitzahlen:

      20249, 20251, 22529

    • HVV:

      Kellinghusenstraße (U1, U3), diverse Buslinien

    Schulen

    Grundschule Knauerstraße, Grundschule St. Nikolai, Grundschule Marie-Beschütz-Schule, Gymnasium Eppendorf, Staatliche Handelsschule Kellinghusenstraße

    Sehenswertes & Kultur

    Kirche und Kloster St. Johannis, Alma Hoppes Lustspielhaus, Holthusenbad, Kulturhaus Eppendorf, Medizinhistorisches Museum, Warburg-Haus, Eppendorfer Landstraßenfest

    Parks & Spielplätze

    Eppendorfer Park, Hayns Park, Eppendorfer Mühlenteich, Kellinghusenpark, Park an der Meenkwiese, Seelemannpark, Spielplätze Iseplatz, Hahnemannstraße, Kelle Skatepark

    (Quelle: Statistisches Amt für Hamburg und Schleswig-Holstein, Stand: Mai 2021)

    Wissenswertes über Eppendorf

    Die Lage macht's

    Der Stadtteil liegt westlich der Alster und nördlich vom noblen Harvestehude. Der Bachlauf der Tarpenbek bildet die Grenze zu Alsterdorf und Groß-Borstel. Mühlenteich, Isebekkanal und kleinere Alsterzuläufe lockern die städtische Atmosphäre durch liebevoll angelegte Brücken und Spazierwege am Wasser auf. Südlich findet sich das große Universitätsklinikum, welches Dreh- und Angelpunkt für eine der größten deutschen medizinischen Fakultäten ist.

    Die Anfänge

    Den genauen Werdegang kennt kaum jemand - allerdings ist Eppendorf historisch betrachtet das älteste Dorf von Hamburg. Da bereits 1164 die Ortschaft urkundlich erwähnt wurde, ist die Wortherkunft aus dem altgermanischen "epen", am Wasser gelegen, möglich.
    Zur Zeit der Renaissance war Eppendorf im Wesentlichen als Ortschaft rund um Klöster der Zisterzienserinnen bekannt. Mit der Reformation wurde aus Eppendorf Teil einer evangelischen Stiftungsgemeinschaft. 1832 wurde Eppendorf unter hamburgische Verwaltung gestellt. In der Folge siedelten sich Bauern und Handwerker zwischen den Klostermauern auf der einen Seite, und dem historischen Hamburg auf der anderen Seite an. So entstand eine immer engere bauliche Bindung an die Stadtmauern.

    Palais und Geschäfte Curschmannstraße Lenhartzweg Hamburg Eppendorf
    Curschmannstraße Lenhartzweg Hamburg Eppendorf
    Blick von der Alster auf Kloster St. Johannis Eppendorf Hamburg
    Kloster St. Johannis Eppendorf Hamburg

    Salonkultur und einmalige Fassaden

    Im Verlauf des 19.Jahrhunderts wurde es Mode unter den reichen Hamburger Kaufleuten, einen Landsitz in Eppendorf zu bauen und dort die Wochenenden oder Sommermonate zu verbringen. Durch diese gutbürgerliche Oberschicht zogen Bedienstete, Lehrer und Gesellschafter nach, es entstand rasch eine Salonkultur in Eppendorfer Wohnräumen, die auch heute noch gepflegt wird. Zu diesen Salonabenden und zum gepflegten, kultivierten Leben gesellten sich mehr und mehr jüdische Mitbürger. Ihre Deportationen und Zwangsenteignungen finden sich heute durch viele sogenannte Stolpersteine im Straßenpflaster des Stadtteils dokumentiert.

    Eppendorf ist ein Stadtteil mit einer sehr bewegten menschlichen Geschichte und politischem Engagement, die sich über Jahrhunderte nachverfolgen lässt. Besonders zur Zeit der Studentenunruhen zog es junge, aufgeklärte Menschen in das verkehrsgünstig gelegene Viertel - bis heute gibt es ein besetztes Haus mitten zwischen den Prestige-Bauten.
    Durch die Nähe zum Klinikum blieb der größte Teil Eppendorfs von den Bombenangriffen verschont, so dass heute herrliche Fassaden den Glanz und Charme des Quartiers ausmachen.

    Wohnen & Leben in Eppendorf

    Cafés und Boutiquen in Hamburg Eppendorf
    Cafés und Boutiquen in Hamburg Eppendorf

    Wo auch die Schwäne gerne überwintern

    Die Schwäne der Hansestadt Hamburg sind ein lebendiges Kulturdenkmal. Im Sommer sind sie auf der Alster unterwegs und erfreuen jeden Spaziergänger - doch im Winter werden sie umgesiedelt ins Winterquartier in Eppendorf. Der Mühlenteich beherbergt Hamburgs schnatterndes Wahrzeichen und ist mit seiner gepflegten Grünanlage eines der Herzen Eppendorfs. Im Haynspark können sich auch Kinder auf ausgedehnten Spielplätzen austoben. Die vielen Parks und kleinen Grünstreifen in Eppendorf haben zu einer Picknick-Kultur geführt, die von den umliegenden Restaurants mit vielen To-Go-Angeboten unterstützt wird.

    Bootshaus an der Alster Hamburg Eppendorf
    Bootshaus an der Alster Hamburg Eppendorf

    Schlemmen, shoppen, sehen & gesehen werden

    Eppendorf verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hat mit dem Bahnhof der Kellinghusenstrasse einen wichtigen Knotenpunkt des Nahverkehrsnetzes. Im Sommer hält sogar der Alsterdampfer auf seiner Linienfahrt zwischen Jungfernstieg und Winterhude am Mühlenteich. Eppendorf umfasst ein Gebiet von nur 2,7 Quadratkilometern und beherbergt knapp 25.000 Einwohner.

    Auf dem Eppendorfer Landstrassenfest treffen jährlich bis zu 300.000 Besucher zusammen, es ist eines der größten Straßenfeste und führt mitten durch die belebte Flaniermeile aus eleganten Boutiquen, angesagten Bars und schönen Restaurants. Die Promi-Dichte in Eppendorf ist bekannt - wahre Hamburger nicken nur anerkennend, wenn wieder ein Gesicht aus Film, Funk und Fernsehen vorübergeht. Die Region ist bekannt für Reichtum - aber auch für ein gewisses Understatement.

    Blick auf den Isekanal am Eppendorfer Baum Hamburg Eppendorf
    Isekanal am Eppendorfer Baum Hamburg Eppendorf

    Das schöne Leben

    Wer hier lebt, lebt gut. Die Wohnungen des üppigen Altbestandes sind häufig in der Hamburger Bauweise angelegt und verfügen über lange Flure und lichtdurchflutete Zimmer. Die Bebauung ist zeitweilig dicht, aber nie dunkel. Auch die kleinen, ruhigeren Seitenstraßen, die teilweise noch über klassisches Kopfsteinpflaster verfügen, zeichnen sich durch Weite und Helligkeit aus. Schöne Wege entlang der Parks führen zu Schulen und Kindergärten, die über eine gehobene Ausstattung verfügen.

    Für den täglichen Bedarf ist in Eppendorf alles fußläufig zu erreichen - sei es das Buch von der Bestsellerliste, der Besuch beim Chiropraktiker oder das Olivenöl vom griechischen Bio-Bauern. Auf dem nahe gelegenen Isemarkt oder dem Markt auf dem Marie-Jonas-Platz treffen sich zu den Öffnungszeiten Anwohner und Stadtteiltouristen.

    Mit dem Holthusenbad hat Eppendorf ein eigenes, großes Schwimmbad mit erlesener Wellness- und Saunalandschaft, der älteste Ruderclub Hamburgs hat in Eppendorf sein Quartier und wer eines der professionellen Yogastudios im hippen Stadtteil besucht, will hier nie wieder wegziehen.

    Wir sind mehr als nur ein Immobilienmakler - lernen Sie uns kennen:

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